Hos MNT Arkitekter tilbyder vi arkitektrådgivning, der sikrer en tryg og gennemtænkt byggeproces fra de første ideer til det færdige hus. Ved at hyre en arkitekt direkte, sikrer I en uafhængig rådgivning med fokus på at varetage jeres interesser – og en høj faglighed i designet af jeres bygning og styring af byggeprocessen.
Det er komplekst at bygge og gennem byggeprocessen, er der mange potentielle faldgruber det kræver faglig indsigt at undgå. Med MNT Arkitekter som rådgiver er du sikret en faglig rådgivning fra de første ideer til det færdige byggeri.
Omfanget af rådgivningen tilpasser vi til jeres behov og ønsker dette uanset om det er 2 timers gode råd eller udarbejdelse af et gennemdetaljeret projekt hjælper vi gerne. Vores målsætning er at hver time vi bruger skal gøre en positiv forskel for jeres projekt og føre jer godt og trygt gennem byggeprocessen.
Ring gratis til os 97 85 08 33 for at høre nærmere eller aftale et gratis* og uforpligtende møde.
* dog mod betaling hvis vi skal besøge jer/byggegrunden – se priseksempler og mere om processen under ‘Rådgivning fra A-Z’
Skitsefasen er vigtig, da den danner grundlaget for hele byggeriet.
Vi anbefaler at prioritere denne fase højt, da gennemtænkte skitser giver løsninger hvor I får mere værdi for pengene, både som en daglig brugsværdi og konkret med en bolig der kan sælges/belånes til en højere pris.
MNT Arkitekter bruger kun akademisk uddannede Arkitekter med lang erfaring i udviklingen af skitseforslag. Her sigter vi efter at opfylde jeres boligdrømme – også dem I ikke vidste at I havde. Både funktionelt og i den daglige oplevelse af rummene skal det kunne mærkes at der ligger arkitekttanker bag designet.
Prisen på et skitseforslag vil afspejle den tid vi forventer at bruge på projektet og at det udføres af vores mest erfarne arkitekter. Her er vi ambitiøse, så hvis I sammenligner med priser hos vores kollegaer er det relevant at sammenligne timepriser.
Vi har en lav vestjysk pris på 950 kr. inkl. moms. pr. time for en Arkitekt MAA med over 20 års erfaring (januar 2025).
På det uforpligtende møde afklarer vi hvad I har brug for og aftaler en makspris for skitserne – Herunder priseksempler for typiske skitseforslag…
Når skitseforslaget er på plads, kan vi i næste fase udarbejde detaljerede projekttegninger, materiale- og konstruktionsbeskrivelser samt de nødvendige myndighedsgodkendelser. Vi kan hjælpe med indhentning af tilbud og fører tilsyn med byggeriet for at sikre høj kvalitet og økonomisk kontrol – se mere under ‘Rådgivning fra A-Z’.
Det er afgørende at vælge en arkitekt, der både har den faglige kvalitet og evnen til at lytte til jeres behov. Alle vores arkitekter er MAA (Medlem af Akademiske Arkitekter) og tegnestuen er medlem af Danske Arkitektvirksomheder. Vi sikrer høj faglighed og solid erfaring, og vi tilpasser rådgivningen undervejs, hvis jeres behov ændrer sig.
Kontakt os gerne for en uforpligtende samtale om jeres projekt – vi står klar til at skabe det hus, der bedst opfylder jeres ønsker, funktionelle behov og budgetramme.
Prisen for at bygge et hus afhænger af faktorer som type, beliggenhed og tid. Almindelige huse starter i dag (2024 priser) nok omkring 17.500-20.000 kr./m², men ønsker eller særlige forhold kan hurtigt hæve prisen til 20.000-28.000 kr./m² og liebhaverløsninger øge prisen yderligere.
Priserne varierer over tid, der er regionale variationer og forskel mellem forskellige hustyper, så ovenstående er vejledende og en opdateret og individuel dialog om prisniveau anbefales.
Byggeriet kan optimeres økonomisk ved at reducere størrelsen på huset – en arkitekttegnet indretning kan måske spare gangareal, eller betyde at arealer i stuen er med til at få andre rum til at opleves større så huset kan bygges lidt mindre.
Generelt anbefaler vi ikke at fokusere på m²-priser og størrelser på boligen og rummene, men derimod at kigge på hvilke oplevelser og funktionalitet I opnår i bygningen som helhed. Arkitekten kan rådgive jer, så I får mest muligt ud af alle de m³ I bygger.
Arkitektens rolle er at sikre optimal udnyttelse af plads og ressourcer, hvilket kan øge både boligkvalitet og gensalgsværdi.
Det nogle gange kan være fordelagtigt at hyre en entreprenør fra Vestjylland til projekter i dyrere områder – Møller Nielsens Tegnestue kan hjælpe med kontakten og vurdering af, om det kan betale sig.
Optimeret materialevalg og ‘medbyg’ selv kan være med til at reducere omkostningerne. Uanset hvad I ønsker vil vi gerne hjælpe til at I får mest muligt ud af jeres byggebudget.
Udgangspunktet er jeres drømme, ønsker og behov og det indledende møde vender emner er relevante for ideudviklingen.
Vi kommer med vores første tanker om potentialer i projektet og et bud på hvordan arkitekten kan hjælpe jer gennem processen.
Et uforpligtende møde tager typisk ca. 2 timer, og I får et resume, der indeholder en makspris for et skitseforslag.
Et uforpligtende møde på tegnestuen er som udgangspunkt uden beregning.
Vores designs udvikles og skræddersys til det specifikke sted. Derfor anbefaler vi at det mødet inkluderer et besøg på byggegrunden.
Priseksempler på uforpligtende møde:
Skitseforslaget er hvor husets ide, form og funktionelle indretning skabes. Dette er grundlaget for bygningen og vi anbefaler at denne fase prioriteres højt.
Skitseforslaget udvikles i 3D, som en A3 mappe der indeholder en målsat plantegning, 3D plantegninger og facadeopstalter. Hertil kommer 3D tegninger m.v., som formidler visionen i netop jeres projekt.
Prisen for et skitseforslag afhænger af omfang, ambition og kompleksitet. Fra ca. 35.000 kr.
Eksisterende bygninger, særligt terræn/omgivelser kan optegnes. Evt. hyres landinspektør eller 3D opmåler.
Er ambitionerne høje, kan vi i sigte efter ‘Liebhaverniveau’ og udarbejde fotorealistiske perspektiver.
Efter skitseforslaget tilrettes skitsen, efter jeres ønsker.
Hovedprincipper for materialer og konstruktioner aftales sammen med en plan for det videre forløb.
Pris efter aftale / tidsforbrug.
Efter ønske kan der udarbejdes et overslagsbudget, som giver en indikation af hvad det vil kostet at opføre byggeriet og en samlet oversigt over hvilke udgifter og omkostninger I skal regne med. Dette kræver at vi detaljerer og beskriver tegningerne lidt grundigere.
Det kan også være relevant at få foretaget jordbundsundersøgelser, tage en forhåndsdialog med kommunen eller lign.
Pris efter aftale / tidsforbrug.
Der udarbejdes de tegninger, beskrivelser og dokumenter som sikrer som kræves for at ansøge om byggetilladelse. Projektet indsendes til kommunen.
Pris efter aftale / tidsforbrug.
Evt. yderligere beregninger eller afklaring kan være nødvendig efter dialog med jer og myndighederne.
Eks. brand, statiske beregninger, miljøscreening, geoteknik, regnvand, landzone eller dispensationer.
Pris efter aftale / tidsforbrug + omkostninger til ingeniør m.v.
En entreprenør har behov for yderligere tekniske tegninger og beskrivelse af husets opbygning for at kunne bygge det. Eks. målfaste plantegninger, snit og centrale detaljer.
Ingeniøren beskriver overordnede statiske krav til konstruktioner og samlinger.
Det forudsættes at entreprenørerne løser almindelige detaljer.
Pris efter aftale / tidsforbrug + omkostninger til ingeniør m.v.
Hvis entreprenøren har brug for mere hjælp eller hvis I ønsker arkitektdesignede løsninger flere steder, detaljeres tegningerne yderligere.
Projektet kan udvides med belysningsprojekt, loftsplaner, indbyggede møbler, haveanlæg m.v. Eller udvikles som passivhus, med biogene materialer, skærpede klimakrav eller lign.
Pris efter aftale / tidsforbrug + omkostninger til ingeniør m.v.
Mere detaljerede beskrivelser af materialevalg og omfang, præciserer hvad der er inkluderet i indhentede priser samt et oplæg til en kontrakt for hvad juridisk gælder for entreprenøren.
Entreprenøren har fortsat metode-/materiale-frihed, men de overordnede rammer er fastlagt.
Pris efter aftale / tidsforbrug.
Ønskes entydige priser og stærk styring af detaljer eller stor økonomisk sikkerhed i opgaven, laves et fagudbud. Tilbudslister præciserer omfang og detaljer er beskrevet af arkitekten.
Projektet sendes til 3-4 fagentreprenører så den skarpeste pris findes på et detaljeret grundlag fir hvad der er med i prisen i kontrakten.
Vi hjælper med forhandlinger med den billigste entreprenør.
Pris efter aftale / tidsforbrug.
Hvis en entreprenør styrer opgaven eller I bygger et typehus, kan vi at rådgive jer om det juridiske, byggetekniske, til- og fravalg m.v. og følge byggeriet så det opføres som aftalt.
Dette tilbyder vi også på projekter vi ikke selv har tegnet, se “Tilsyn, bygge- & køberådgivning”
Pris efter forventet tidsforbrug + evt. transport.
Hvis projektet opføres i fagentreprise, afholdelser arkitekten byggemøder, koordinerer, styrer byggeøkonomi, godkender betalinger og udført arbejde.
Entreprenører m.v. skal aflevere en del dokumentation inden I kan få en ibrugtagningstilladelse fra kommunen. MNT Arkitekter kan hjælpe med krav til entreprenørerne, fremskaffe og indsende materialet.
Et år efter huset er færdigmeldt og igen efter 5 år gennemgås huset for de fejl og mangler der evt. er dukket op, så de kan udbedres inden garantier nedskrives.
Pris efter forventet tidsforbrug + evt. transport.
Udgangspunktet for rådgivningen er jeres drømme, ønsker og behov og det indledende møde bruges til at spørge ind til emner der er relevante for ideudviklingen.
Herefter kommer vi med vores første tanker om ideer og potentialer vi ser i projektet og kommer med et bud på hvordan arkitekten kan hjælpe jer gennem processen.
Mødet tager typisk ca. 2 timer – efterfølgende vil vi udarbejde et resume, der også indeholder et tilbud med en makspris for et skitseforslag.
Et uforpligtende møde på tegnestuen er som udgangspunkt uden beregning. Ring gratis og uforpligtende til arkitekten og hør om mulighederne: Se kontaktmuligheder her
Omgivelser og eksisterende forhold er afgørende for at kunne udvikle og skræddersy et design til det specifikke sted. Derfor anbefaler vi at det indledende møde inkluderer at arkitekten besøger byggegrunden.
Ring gratis, hør nærmere og aftalt et tidspunkt direkte med arkitekten: Se kontaktmuligheder her
Priseksempler på uforpligtende møde:
* Efter forudgående aftale. Ved behov for at læse lokalplan, finde eksisterende tegninger m.v. kan der aftales en betaling efter tidsforbrug
Skitseforslaget er hvor husets ide, form og funktionelle indretning skabes. Dette er grundlaget for bygningen og vi anbefaler at denne fase prioriteres højt, uanset om det er en liebhaver villa eller et optimeret rækkehus.
I ideudviklingsfasen har vi fokus på at designe en funktionel indretning og sikre at oplevelserne i boligen får det ‘ekstra’, som et arkitekttegnet skitseforslag kan give til netop jeres byggeri.
Skitseforslaget udvikles i 3D, hvor I får en A3 mappe (som pdf fil) optimeret til jeres projekt. Typisk indeholder det en målsat plantegning, 3D plantegninger og facadeopstalter. Hertil kommer 3D visualiseringer, konceptillustrationer m.v., som formidler visionen i og oplevelsen af netop jeres projekt.
Prisen på et arkitettegnet skitseforslag afhænger af opgavens omfang, ambitionsniveau og kompleksitet. Der skal typisk regnes med priser fra ca. 35.000 kr.
Hvis grunden har et særligt terræn eller vigtige omgivelser, kan det være relevant at optegne disse inden skitseforslaget udarbejdes. I ombygningsager vil det eksisterende hus skulle optegnes efter eks. tegninger eller en opmåling på stedet.
Hvis der er særlige servitutter tinglyst, kan I oplyse dette, så vi tidligt i processen kan tage hensyn til disse.
Pris og tidsforbrug til optegning af eks. grund, bygninger m.v. vurderes fra sag til sag og i nogle tilfælde hyres en landinspektør eller 3D opmåler for at sikre et præcist udgangspunkt for skitserne.
Hvis ambitionerne er meget høje, kan vi allerede i skitseforslaget sigte efter ‘Liebhaverniveau’ og der kan tilvælges farvelagte visualiseringer.
Pris efter aftale eller tidsforbrug.
Når I har modtaget skitsemappen vil der typiske være behov for at det tilrettes og justeres lidt, så det skræddersyes helt til jeres ønsker. Efter behov kan dette være via telefon eller et fysisk møde – vi bliver ved indtil vi har det bedst mulige udgangspunkt for at skabe jeres drømmebolig.
Herefter aftales hovedprincipper for materialer og konstruktioner og vi lavere en plan for det videre forløb.
Pris efter aftale eller tidsforbrug.
Efter ønske kan der udarbejdes et overslagsbudget, som giver en indikation af hvad det vil kostet at opføre byggeriet og en samlet oversigt over hvilke udgifter og omkostninger I skal regne med. Dette kræver at vi detaljerer og beskriver tegningerne lidt grundigere.
Det kan også være relevant at få foretaget jordbundsundersøgelser, tage en forhåndsdialog med kommunen eller andet der kvalificerer projektet og budgettet.
Pris efter aftale eller tidsforbrug.
Der udarbejdes de tegninger, beskrivelser og dokumenter som sikrer at projektet overholder gældende regler og som kræves for at ansøge om en byggetilladelse. Projektet indsendes digitalt til kommunen.
Pris efter aftale eller tidsforbrug.
Behovet for evt. yderligere beregninger eller afklaring af regler vil variere fra sag til sag. Vi tilpasser myndighedsprojektet efter de aktuelle krav i dialog med jer og myndighederne.
Der kan være tale om brandrådgivning, statiske beregninger, miljøscreening, geoteknik, regnvandshåndtering, landzonetilladelse eller behov for at ansøge om dispensationer fra lokalplan.
Vi kan, sammen med samarbejdspartner, stå for alle beregninger og afklaringer der er nødvendige i dialogen med myndigheder m.v.
Pris efter aftale eller tidsforbrug + omkostninger til ingeniør m.v.
For at faguddannede entreprenører kan bygge projektet er der behov for tekniske tegninger der beskriver hvordan huset er opbygget og hvordan det skal opføres. Her udføres målfaste plantegninger, hovedsnit og centrale detaljer. Der udføre relevante beregninger og principper for materialevalg fastlægges.
Ingeniøren beskriver overordnede statiske krav til konstruktioner og samlinger.
Et effektivt byggeprojekt forudsætter at entreprenørerne selv udformer almindelige detaljer og dimensionerer løsninger inden for eget fag.
Pris efter aftale eller tidsforbrug + omkostninger til ingeniør m.v. Yderligere tegninger og detaljering kan tilkøbes.
Er der særlige vanskelige eller vigtige elementer i projektet hvor entreprenøren har brug for mere hjælp eller hvis I ønsker kvaliteten i arkitektdesignede løsninger flere steder (eller gennemført i hele projektet), kan vi udforme dem i høj arkitektonisk og byggeteknisk kvalitet.
Omfanget kan være fra enkelte supplerende tegninger til et gennemdetaljeret ‘Liebhaver’-projekt hvor alle bygningsdele er udformet af arkitekten.
Projektet kan også udvides med et belysningsprojekt, farvesætning, tegning af terrasser og haveanlæg, detaljering af indbyggede møbler, udforming af specielle trapper eller lignende.
Ønskes et hus certificeret som passivhus, biogene materialer, skærpede klimakrav eller lignende, kan vi sikre at huset er designet og kan opføres efter dette.
Pris efter aftale eller tidsforbrug + omkostninger til ingeniør m.v.
Byggeprojektet suppleres med mere detaljerede beskrivelser af materialevalg og omfang, så det er klarlagt hvad der er inkluderet i indhentede priser.
Herudover laves der et oplæg til en kontrakt og en beskrivelse af hvilke juridiske rammer som er gældende for aftalen med entreprenøren.
Entreprenøren har fortsat lidt metodefrihed, men de overordnede rammer er fastlagt, så der kan indhentes priser med et godt udgangspunkt for en vigtig forventningsafstemning mellem jer og entreprenøren.
Pris efter aftale eller tidsforbrug.
Ønskes entydige priser og stærk styring af detaljer og løsninger (eksempelvis i et Liebhaverprojekt), særlig belysning eller blot en stor økonomisk sikkerhed for opgaven, kan vi lave et fagudbud, hvor tilbudslister detaljeret redegør for hvad der indhentes priser på og løsninger og detaljer er beskrevet af arkitekten.
Projektet kan sendes til 3-4 hovedentreprenører eller 2-4 entreprenører på hver fag så den skarpeste pris findes samtidig med at det detaljeret fremgår hvad der er med i prisen når kontrakten underskrives.
Vi hjælper selvfølgelig med forhandlinger med den eller de billigste entreprenør(er) og sikre at en underskrevet kontrakt varetager jeres interesser.
Pris efter aftale eller tidsforbrug.
Hvis en hovedentreprenør styrer opgaven – eller I vil opføre et typehus, tilbyder vi at rådgive jer om det juridiske, byggetekniske, til- og fravalg m.v. så I er bedst muligt rustet til byggefasen. Her tilbyder vi også med et byggetilsyn at følge byggeriet og sikre at det opføres som aftalt.
Dette tilbyder vi også pår projektet vi ikke selv har tegnet, se fanebladet “Tilsyn, bygge- & køberådgivning”
Pris efter forventet tidsforbrug – ved mere end 1 times transporttid til byggepladsen aftales der transporttillæg, prisen reguleres hvis byggeperioden forlænges.
Hvis projektet opføres i fagentreprise, har arkitekten en større rolle med afholdelse af byggemøder, koordinering, styring af byggeøkonomi, godkendelse af betalinger og udførte arbejder.
Entreprenører m.v. skal aflevere en del dokumentation inden I kan få en ibrugtagningstilladelse fra kommunen. Det er en god ide at sikre at dette udarbejdes løbende. MNT Arkitekter kan hjælpe med at stille krav til entreprenørerne, fremskaffe og indsende materialet.
Et år efter huset er færdigmeldt og igen efter 5 år gennemgås huset for de fejl og mangler der evt. er dukket op, så de kan udbedres inden garantier nedskrives.
Pris efter forventet tidsforbrug – ved mere end 1 times transporttid til byggepladsen aftales der transporttillæg, prisen reguleres hvis byggeperioden forlænges.
Det er komplekst at bygge og både i myndighedskrav, valg af løsninger/materialer, aftaler med entreprenører og en kvalitetssikring af det der opføres, kan der være faldgruber det er svært at gennemskue uden faglig indsigt og erfaring.
Da økonomien i et byggeprojekt omhandler meget store summer, kan det derfor være en god investering at købe rådgivning og vil tilbyder at I kan får adgang til vores faglige input og vejledning.
I behøver ikke at ønske et komplet arkitektprojekt for at få vores hjælp. Hvis vi kan gøre en positiv forskel, vil vi altid gerne bruge vores faglighed til at hjælpe med at I kommer så godt gennem en byggeproces som muligt. Dette uanset om I overvejer at købe et eksisterende hus, planlægger at bygge med et typehusfirma eller allerede er i gang med et byggeri.
Vi tager her udgangspunkt i jeres aktuelle situation og tilpasser rådgivningen herefter. Det kan eksempelvis være en tilsynspakke eller ved at I køber rådgivningstimer enkeltvis efter behov.
Ring uforpligtende til os 97 85 08 33 og hør nærmer – gerne tidligt i processen, hvor vi kan gøre den største forskel og hvor vi får det bedste forudsætninger for at kunne hjælpe jer!
Overvejer I at bygge et typehus eller med et byggefirma, skal I være opmærksom på at firmaets ‘arkitekt’ / ‘rådgiver’ ikke er uvildig, men grundlæggende varetager firmaets interesser.
Vi har lang erfaring med at rådgive om processen, valg, kontrakter, økonomi m.m. og kan hjælpe jer med en uvildig rådgivning så I styrer uden om faldgruberne og nå frem til det bedst mulige resultat.
Hvis vi er med fra starten, kan vil hjælpe med at vurdere kvaliteterne på den grund I overvejer at købe og komme med input i forhold til indretning, oplevelser og funktionalitet.
Senere i processen er det vigtigt med en forventningsafstemning om materialevalg/omfang og vilkår for byggeriet inden kontrakter underskrives.
Når huset opføres kan vi hjælpe med at sikre at I får det I har betalt for og at kvaliteten er håndværksmæssigt i orden.
Ring/mail og hør mere om muligheder og priser, direkte ved Jens Kristian Tonsberg, som har rådgivet om og ført tilsyn med en lang række typehusbyggerier:
Jens Kristian Tonsberg, M: 23 74 74 27, @ JKT@mntarkitekter.dk
Hvis I står for at skulle købe en byggegrund eller et eksisterende hus, kommer vi gerne med en arkitektfaglig vurdering af stedet inden I skriver under på købsaftalen.
Måske er der udfordringer eller potentialer med solretninger, eksisterende bygninger, terræn, planforhold eller lignende der påvirker de muligheder I drømmer om at realisere på stedet?
Vores rådgivning kan være et par timers besøg på stedet sammen med jer, eller en mere omfattende analyse af forholdene.
Hvis du har nogle spørgsmål kan du altid ringe til direkte til os – vi svarer dem glædeligt!
